Cayet Abogados

Servicios

En Cayet Abogados somos expertos en Derecho Inmobiliario y sabemos que la compraventa de cualquier tipo de inmueble es una inversión de gran relevancia en la economía de particulares y empresas. Por este motivo nuestro equipo de profesionales controla hasta el último detalle en las compraventas de bienes inmuebles de uso residencial o comercial, así como de terrenos, ofreciendo a los clientes las mejores garantías jurídicas para que la operación se realice con éxito.

Estamos orgullosos de poder garantizarle un servicio personalizado impecable, respaldado por nuestro extenso conocimiento del mercado inmobiliario. Velamos por sus intereses, anticipándonos en todo momento a posibles dificultades y solucionándolas de manera eficaz.

Nuestra firma se encarga de prestar asesoramiento jurídico de principio a fin a clientes nacionales y extranjeros en relación a cualquier actividad de tipo inmobiliario, estando principalmente especializados en los siguientes servicios:

Compra y venta de bienes inmuebles

Gestión de compra y venta de bienes inmuebles urbanos (incluyendo edificios y solares) tanto de nueva promoción como de segunda mano; igualmente gestionamos compraventas de parcelas de tipo rústico.

Nuestro principal objetivo es que el cliente se sienta seguro durante todo el proceso de adquisición o venta de un inmueble, para lo que primero llevamos a cabo un estudio exhaustivo de la documentación, de modo que todo esté en orden para la firma. Comprobamos la situación registral de la finca para confirmar que esté debidamente inscrita y sin cargas, así como posibles deudas de impuestos municipales (IBI y basura).

Otro punto muy importante a tener en cuenta es comprobar la situación urbanística de la propiedad, verificando la existencia de las licencias pertinentes.

Si hubiera necesidad, le indicaremos cómo obtener un certificado de eficiencia energética.

En Cayet Abogados nos ocupamos de aclarar cualquier duda que nuestros clientes, residentes y no residentes, puedan tener en relación a los impuestos inherentes a la operación, pues es indispensable conocer todos los costes a los que se debe hacer frente en una compraventa, desde los gastos de notaría y registro hasta los cálculos de impuestos: I.V.T.N.U. o Plusvalía, posible incremento patrimonial y su incidencia en la declaración de la renta, etc.

Los profesionales de nuestro despacho, expertos en asuntos de índole fiscal y jurídica, estamos seguros de poder ofrecerle el mejor asesoramiento legal en compraventa de inmuebles de uso residencial, terrenos y locales de negocios. También atendemos otros asuntos como extinciones de condominio, permutas, daciones en pago, arrendamientos, declaraciones de obra nueva, constitución/cancelación de hipotecas, etc.

Registro de la Propiedad

Además de los servicios de investigación y asesoramiento legal, urbanístico y financiero que implica una compraventa, nuestra asistencia se amplía al ámbito registral para consolidar de forma definitiva la seguridad de la transacción garantizando que no existan cargas registrales, anotaciones preventivas de embargo, etc, con anterioridad a la firma de la escritura de compraventa.
Asimismo, nos encargamos de inscribir la titularidad de la vivienda a su nombre en el Registro de la Propiedad, cumpliendo como paso previo con el pago de los impuestos correspondientes.

Licencias Turísticas

En nuestro bufete seguimos con mucha atención todo lo concerniente a las modificaciones de la Ley que regula el alquiler vacacional en Andalucía.
Solucionamos todas sus dudas sobre las Licencias Turísticas y nos ocupamos de llevar a cabo los trámites necesarios para la obtención de las mismas, a fin de registrar su vivienda para uso vacacional sin que deba preocuparse de la burocracia.

Contratos de Promoción, Construcción y Técnicos

En Cayet Abogados también prestamos asesoramiento jurídico en cuanto a la redacción y negociación de contratos que entrañan mayores complicaciones y riesgos, como los contratos de promociones, construcción de viviendas y otros contratos de tipo técnico relacionados con el sector inmobiliario.

Arrendamientos de viviendas y locales

En Cayet Abogados ponemos a su disposición a nuestro equipo de expertos para asesorarle sobre los derechos y obligaciones de las partes que constituyen un contrato de arrendamiento de naturaleza inmobiliaria.

Nuestros abogados le asesorarán previamente a la firma del contrato sobre todo el proceso de arrendamiento y le ayudarán a negociar las condiciones más favorables, analizando minuciosamente todos los detalles y evitando de antemano futuras complicaciones: fianza y precio, duración del contrato, cláusulas referentes a posibles prórrogas, etc.
Bien sea arrendador o arrendatario, puede contar con Cayet Abogados para formalizar su contrato de arrendamiento de forma segura y fiable.

Herencias, Testamentos y Sucesiones

Larga experiencia nos avala como profesionales del Derecho Hereditario enfocado al sector inmobiliario. En Cayet Abogados contamos con amplios conocimientos en asesoramiento jurídico personalizado relacionado con los bienes inmuebles: redacción de testamentos, reclamaciones judiciales de herencias y legados, así como adjudicaciones de bienes de herencias.

Ofrecemos asesoramiento específico para la realización de testamentos, atendiendo siempre a las circunstancias personales de nuestros clientes. Esto, junto con nuestra amplia experiencia con clientes internacionales nos permite asesorarle en función de su nacionalidad sobre el contenido de su testamento, a fin de contemplar el reparto correcto de todo su patrimonio (en materia de herencia).
Nuestros profesionales le aconsejarán sobre cualquier caso en materia sucesoria orientados al sector inmobiliario con resultados altamente satisfactorios.

Asesoramiento fiscal

Como especialistas en cuestiones fiscales brindamos un excelente servicio de asesoramiento fiscal a personas físicas, tanto Residentes como No Residentes y a empresas. Nuestro equipo multilingüe está perfectamente cualificado para comunicarse con el cliente en su propio idioma. Confíe en nosotros, nos ocuparemos de elaborar y presentar en su nombre los principales modelos de declaraciones exigibles por la Agencia Tributaria nacional:

  • - Impuestos de residentes y de no residentes.
  • - Impuestos de sucesiones y donaciones (herencias).
  • - I.R.P.F. (Impuesto de la Renta de las Personas Físicas) trimestral y anual.
  • - Presentaciones trimestrales y anuales de I.V.A.
  • - Impuesto de Sociedades (incluido declaraciones de pagos fraccionados).
  • - Declaración Anual de Operaciones con Terceras Personas.

Nuestro Departamento Tributario pretende garantizar un servicio y asesoramiento fiscal permanente y personalizado, atendiendo siempre a las necesidades fiscales de nuestros clientes.

Litigios

Conscientes de la meticulosidad y discreción con que hay que tratar en especial estos casos, somos particularmente minuciosos con este tipo de procedimientos. Nuestros abogados expertos en procesos judiciales actúan frente a los tribunales de justicia esencialmente en relación con los siguientes asuntos:

  • - Los derivados del incumplimiento, ejecución o interpretación de contratos en relación con bienes inmuebles (compraventas, vicios ocultos, etc).
  • - Contratos de promoción y construcción (contratos con profesionales de la construcción).
  • - Disolución de condominios.
  • - Arrendamientos (desahucios, reclamación de rentas, resolución contractual).
  • - Ejecuciones hipotecarias.
  • - Cláusulas abusivas.
  • - Derecho de familia.
  • - Reclamaciones judiciales de herencias y legados.

Derecho Urbanístico

El equipo de Cayet Abogados ofrece asesoramiento jurídico de calidad en áreas relacionadas con el urbanismo, resaltando la labor de nuestros especialistas en la negociación con las administraciones públicas y la redacción y tramitación de documentación en materia de mercados inmobiliarios y de construcción.

Prestamos asistencia urbanística cualificada a particulares y empresas privadas (elaboración de informes, revisión de expedientes urbanísticos, procedimientos administrativos, etc.).